耒阳市精装修二手房(耒阳二手房出售价)

在耒阳市有一套127平方米的房子,总房款72000元办理房产证需要多少钱...

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

湖南耒阳市,准备买套二手房,卖主说房产证没满5年,现在过户给我说要...

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

衡阳市购房套数认定是以区县为准吗

1、衡阳市购房套数认定是以区县为准。具体规定如下：新建商品房套数认定规则自2025年1月1日（含）起，在衡阳市行政区域内购买自住新建商品房的缴存职工，其家庭住房套数核算方式为按所购住房所在区（市）县单独计算。

2、优化住房套数认定标准：住房套数以购房所在区县实际持有量为准，二孩及以上家庭可在以上基础上核减一套计算，农房不计入家庭住房套数。调整二手房提取政策：二手房提取方面，未办房贷的产权过户满12个月后24个月内可申请，已办房贷不受限。

3、在满足贷款条件的情况下，套数以购房交易的时候，天津市住房交易主管部门、不动产登记管理部门记载于交易合同文本上的购房套数为准。南京住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》。

4、022年，浙江省杭州市针对多孩家庭推出了购房优惠政策。符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内的住房套数限制可以增加1套。此外，在参加新建商品住房的公开摇号销售时，这些家庭可享受“无房家庭”优先摇号的待遇。湖南省衡阳市也对多孩家庭购房给予了支持。

耒阳市万亿国际城的房子能办房产证吗

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。