【关于开发商赠送一个卧室,开发商赠送一个房间】

开发商为什么愿意赠送面积

提高房子单价，增加收益：对于一些真正意义上的赠送面积，如独立露台、半封闭阳台等，虽然这些空间在计算建筑面积时只计算一半，但开发商往往会以此为卖点，吸引购房者。在这种情况下，赠送面积往往会导致房子的单价提高，从而增加开发商的整体收益。

商铺赠送面积：带赠送面积的商铺单价通常更高，购房者需根据经营业态评估实用性。若赠送面积合法且符合经营需求（如室外经营空间），可能带来一定价值；但若赠送面积存在规划或产权纠纷，则可能引发后续问题。

提高竞争力 在房地产市场日益激烈的竞争环境下，赠送面积成为了一种常见的销售策略。通过赠送阳台、阁楼或者地下室等面积，开发商能够吸引更多潜在客户的关注，从而提高销售速度和成交率。这种策略使购房者感觉获得了额外的利益，增加了购买的吸引力。

增加吸引力 在竞争激烈的房地产市场，赠送面积可以让购房者觉得获得了额外的优惠。这种策略能够突出该房产的性价比优势，吸引更多潜在客户的关注。通过赠送面积，开发商可以提供更大的使用空间，增强购房者对该房产的整体满意度。同时，赠送的面积多样，例如阳台、飘窗等，这些额外空间可以提升居住体验。

开发商赠送精装修包含什么

开发商赠送的精装修一般包含以下内容：家电类：冰箱：用于食物保鲜和冷冻。电视机：提供家庭娱乐功能。家具类：床：提供睡眠空间。沙发：客厅的休息和待客家具。吊柜：用于储存物品，节省空间。卧室的衣柜：用于存放衣物。鞋柜：用于存放鞋子，保持室内整洁。厨房设施：橱柜：提供储物空间和烹饪操作平台。

开发商提供的精装修套餐通常包括一系列家具和家电，如冰箱、床、吊柜、沙发、卧室衣柜、电视机、鞋柜等。此外，厨房设备如橱柜、油烟机及煤气灶，以及卫生间的马桶、热水器和浴池等也都在精装修的范围内。这些精装修内容都会在装修合同中明确列出，确保业主在入住后可以一一核对。

开发商赠送的精装修包含：冰箱、床、吊柜、沙发、卧室的衣柜、电视机、鞋柜、厨房当中橱柜、油烟机以及煤气灶、卫生间的马桶、热水器、浴池等。一般情况下，开发商赠送的精装修所包含的内容都会体现在装修合同当中，入住之后可以进行一一的核对。

家具家电：一些交付标准更高的精装房会包含家具和家电，如沙发、床、电视、冰箱等，这些都会根据开发商的交付标准来决定。特殊装饰：如泳池、内墙纸等高端装饰元素，这些通常只会在一些豪华精装房中出现。需要注意的是，每个开发商的精装修标准都会有所不同，所用材料的品牌和质量也会有所差异。

如水槽、橱柜、燃气灶等。室内装修：如吊顶、墙面涂料、灯具等室内装饰。室内家具：部分精装修房屋还会包含一些基本的室内家具，如衣柜、书桌、床等。需要注意的是，精装修的标准和内容可能因不同的开发商和房产项目而有所不同，购房者应该仔细查看开发商提供的购房合同和相关材料，了解具体的标准和内容。

开发商精装修主要包括以下内容：地面装饰：通常会选择品牌的大理石、仿古砖等高质量材料，以提升整体装修的质感和美观度。墙面装饰：可以选择壁纸、墙面涂料或其他墙面装饰材料，这些材料的选择会根据装修风格进行搭配，以更好地融入主题。

卖房为什么送面积

1、赠送面积猫腻多 开发商为了吸引购房者，经常会推出赠送面积的优惠活动，如送阳台、阁楼、地下室等。然而，这些赠送面积背后往往存在很多猫腻。例如，开发商可能会先提价，把赠送面积的成本提前算入房价中；或者在购房合同或产权证上并不标注赠送面积，导致日后拆迁时无法享受相应的拆迁补偿。

2、所以购房者买房时一定要弄明白“赠送面积”的性质，如果这些“赠送面积”本来就是购房者可以免费使用的，购房者只是被忽悠了，没有太大的经济损失。

3、”赠送面积指的是不计算价格并且不计入购房合同的面积。看起来购房者得了便宜且能省掉一部分房产税、物业费等费用，但实际上，赠送的面积是包含在房产总价中的，购房者实际上是自己买了单。而对开发商来说，送面积的招数可以让开发商规避掉销售过户环节的一大笔税费。

4、她表示，这块面积是不会计入产权面积的，只是计入规划面积，只要规划部门通过审核，便没有太大问题。“增大了这一部分的面积，开发商其实是增加建筑成本的，目的还是为了多卖房子，毕竟现在市场不太好嘛。”诸多业内人士也认为，在房价不轻易下浮的情况下，赠送面积是最为有效的促销手段。

5、所谓“送面积”、实际得房面积，都是相对于产权面积而言的。对于买房人而言，自己得到的是送面积；但对于开发商而言，更习惯用的术语是“偷面积”。

6、在各地楼市中，买房赠送阁楼、地下室、花园、露台、飘窗等卖房广告屡见不鲜。买房“赠送面积”或“半赠送面积”已经成为开发商卖房促销的重要手段，而大部分购房者也确实对此情有独钟，认为在价格既定的基础上“不拿白不拿”。