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收紧房价的下一城会是哪?

1、从3月17日到3月22日，6天时间，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京、广州等一线城市，也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策，各城市所采取的调控手段、力度不尽相同。

2、政府工作报告明确“房住不炒”为行业定位，强调“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”目标，与“十四五”规划中“推动金融、房地产与实体经济均衡发展”的要求一脉相承。2021年各地调控政策近百次，覆盖土地市场、信贷、限售等环节，颗粒度愈发精细。

3、调控政策核心内容时间跨度：咸阳调控自发布之日起，有效期至2022年12月31日，意味着未来两年零四个月咸阳都将处于收紧周期中。房价涨幅限制：2020 - 2022年期间，咸阳市主城区新建商品住房均价年度涨跌幅不超10%，各县市新建商品住房均价年度涨跌幅控制在25%以内。

4、政策层面，虽然“一城一策”会赋予地方更多自主权，例如针对人才引进、改善性需求等细分市场出台差异化措施，但“房住不炒”的核心原则不会改变，投机性需求仍将被严格抑制。总结：下半年楼市将在政策收紧、市场转冷、房企资金压力加剧的背景下继续调整。

多城二手房成交上升,上海更是飙增六成

月多城二手房成交上升，上海同比增幅近六成，市场呈现量价齐升、大户型需求升温、政策调控效果有限等特征。具体分析如下：整体市场表现：量价齐升，活跃度维持高位8月监测的20个重点城市二手住宅成交量延续7月上升势头，环比增长2%，同比增长14%，单月成交量高于近一年平均值。

上海二手房市场并非持续单边上涨，实际呈现波动特征，当前更偏向买方市场，部分房源价格下调明显。“连涨46个月”的统计口径为同比数据热搜中提到的“上海二手房连涨46个月”，统计周期为2019年7月至2023年4月，数据来源为国家统计局发布的70城房价指数，统计方式为同比（即与去年同期相比）。

二手房成交占比提升的核心数据表现根据住房城乡建设部数据，2023年1-11月全国二手房成交量与新房成交总量同比2022年增长9%，但新房成交总量实际萎缩，二手房成交占比提升至40%，较2022年提高10个百分点。部分大城市如深圳、上海等二手房成交量占比甚至超过50%，成为市场主导力量。

上海买房的紧迫感回升，主要源于市场成交量反弹、政策预期向好、地价推动房价上涨以及购房者心态转变等多方面因素。具体分析如下：市场成交量反弹，热度持续上升2025年春节过后，上海二手房市场成交量显著反弹，节后第三周单日网签成交量突破1200套。截止到2月，二手房累计签约成交13338套，市场热度持续上升。

上海6月二手住宅成交56万套，确实超预期，且为2022年开年至今最高记录。以下从成交数据、复苏原因、未来趋势三个方面展开分析：成交数据整体成交：6月上海全市二手房全量成交9万套，其中住宅成交56万套，超过了前期预估的3万套。

月上海二手房价格回调幅度在70城中居于前列，挂牌规模增速达82%，主要与市场供需关系变化及部分房源价格下调有关。具体分析如下：市场供需关系变化是核心驱动因素二季度以来，上海二手房市场供需结构发生显著调整。

疫情期间出门需要准备什么中风险地区?

1、准备健康证明材料：部分地区要求外来人员提供健康证明材料，如七日内的核酸检测报告等。出行前需前往指定的检测机构进行检测，并可通过国家政务服务平台查询全国核酸检测机构信息。携带身份证件：身份证是出行必备证件，无论是驾车还是乘坐公共交通都需要。若找不到身份证，可前往公安机关开具临时身份证明。做好个人防护：无论是自驾还是乘坐公共交通，都应做好个人防护。

2、近期去西藏，一般只要有绿码就行，中高风险地区人员最好不去，通常无需隔离核酸检测；疫情期间去拉萨旅游整体较为安全，但需遵守当地防疫要求。以下是详细介绍：西藏出行防疫要求低风险地区人员：目前去西藏，低风险地区人员凭借健康码绿码一般可以正常通行，通常不需要进行隔离和核酸检测。

3、准备证明材料：根据目的地要求，携带核酸检测报告、健康码绿码、行程码等必要文件。特殊情况处理若收到浙江省疫情防控办短信提醒，可能涉及以下两种情形：接触阳性病例或途经中高风险区：需立即向社区申报，暂停非必要外出，配合核酸检测；若核实无交集且结果阴性，可恢复日常活动。